Каждый человек имеет право распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Собственник должен самолично принимать решение о дальнейшей судьбе ценного имущества, от его желания зависит выбор приемника. Оценив все за и против, необходимо принять правильное решение, каким юридическим способом передать право собственности. Возникает закономерный вопрос: что лучше — дарственная или завещание? Каждый из оформленных документов имеет свои нюансы, преимущества и недостатки касательно той или иной ситуации. Решение принимается индивидуально, все зависит от того, какую цель вы преследуете. Прежде чем понять, завещание или дарственная — что лучше в Украине, необходимо заранее ознакомится со всеми аспектами.

личная собственность

Что такое завещание

Процедура вступления в права наследования должна соответствовать букве закона. Соответственно, сделать это возможно по завещанию, а также по закону. Оба вида наследования регулируются Гражданским Кодексом Украины. Наличие правильно составленного завещания после смерти человека имеет больший приоритет в вопросе наследования. Переход прав и обязанностей от умершего физического лица, который является наследодателем, к другому, указанному в документе лицу, называется наследованием.

Завещание считается действительным, если оно составлялось в полном соответствии с законами Украины и удостоверено нотариально.

Составляя распоряжение на день своей смерти, у наследодателя есть право вносить дополнительные пункты в документ, главное условие — чтобы его волеизъявление не противоречило законодательству. Составлять документ можно несколько раз, но действительным будет последний по времени вариант. Каждый последующий вариант документа автоматически отменяет предыдущий. По факту, завещание является односторонним договором, содержание его определяет судьбу имущества, принадлежащего наследодателю. Обязательный момент процедуры — сохранение в тайне воли наследодателя, которая оглашается после смерти завещателя. Имущество может распределяться в долях между несколькими наследниками, независимо от степени их родства. К лицам, имеющим обязательную долю в наследстве можно отнести детей, не достигших совершеннолетия, нетрудоспособных супруга или супругу, престарелых родителей.

 

Процедура оформления

Для четкого понимания вопроса, завещание или дарственная — что лучше, необходимо понимать все последствия заключения подобной сделки. Оформление каждого из документов дает право в будущем распоряжаться наследнику вверенным ему имуществом. Чтобы составить завещание по всем правилам, человеку необходимо обратиться к нотариусу. Согласно действующему законодательству, право удостоверения такого документа имеют как государственные, так и частные нотариусы.

Есть ряд частных ситуаций, когда удостоверение возлагается на уполномоченных представителей, например:

  1. Жители небольших городов и сел могут столкнуться с проблемой при оформлении, поскольку не во всех населенных пунктах есть нотариус. В таких случаях законом определен порядок удостоверения завещания уполномоченным лицом — представителем органов местного самоуправления.
  2. Когда человек проходит лечение в медицинском учреждении или находится на попечении дома престарелых, уполномоченным лицом выступает главврач или его заместитель.
  3. Находясь в разведывательной экспедиции, удостоверить волю наследодателя имеет право начальник экспедиции.
  4. Если человек находится в плавании – документ удостоверяется капитаном судна.
  5. В случае нахождения в местах ведения военных действий, дислокации войск, удостоверить документ имеет право командир части.
  6. В случае нахождения завещателя в следственном изоляторе или в местах лишения свободы, заверить его волю может начальник данного учреждения.

Во всех ситуациях, кроме первой, завещание в обязательном порядке удостоверяется при наличии двух свидетелей. После составления документа, они зачитывают документ вслух, после чего ставят подписи.

Для составления завещания обязательно требуется присутствие завещателя. Удостоверение такого документа через представителей законом Украины не предусмотрено.

Документ лично подписывается завещателем, а если по какой-либо причине он не в силах это сделать, подпись ставит уполномоченное лицо, но нотариус должен письменно указать причину, по которой он не смог подписать его лично. Итак, какие документы требуются для оформления?

завещание или договор

Порядок оформление наследства

 

Прежде всего, стоит отметить, что документ составляется исключительно в письменной форме и в нем указываются следующие данные:

  • фамилия, имя и отчество завещателя — владельца имущества;
  • дата его рождения и адрес фактического проживания;
  • полные паспортные данные;
  • информация о наследниках;
  • полное описание имущества, передаваемого по наследству;
  • указывается место и дата нотариального удостоверения.

При подготовке документа нотариус должен четко руководствоваться действующим законом и нормативными актами, уделяя внимание каждой детали. Если он был составлен в полном соответствии с законодательством Украины, то вопросов и непредвиденных ситуаций в случае судебной тяжбы не возникнет. Для нотариального оформления нужен только паспорт наследодателя. Нотариус вправе самостоятельно определить, дееспособен человек или нет. Для этого ему задается ряд соответствующих вопросов.

Перед оформлением необходимо проконсультироваться с компетентным нотариусом. Он составит текст документа в соответствии с действующим законодательством Украины, дополнив необходимыми пунктами по желанию наследодателя, если они не противоречат закону.

 

Особенности регистрации дарственной

Согласно статье 719 Гражданского Кодекса Украины, дарственная (договор дарения) должна составляться в письменной форме. Требуется взаимное согласие всех участников юридической процедуры. Предметом договора дарения может выступать движимое или недвижимое имущество, ценные бумаги или денежные средства, предметы искусства и другие ценности. Дарственная может заключаться непосредственно дарителем или через уполномоченного представителя по нотариально оформленной доверенности. Участниками дарственной могут выступать дееспособные физические лица, юридические лица, а также все участники гражданских отношений, перечень которых содержится в Гражданском Кодексе Украины.

Есть несколько важных аспектов оформления, с которыми необходимо ознакомиться до момента удостоверения договора дарения:

  1. Если лицу, выступающему дарителем, известно о существенных недостатках имущества, передаваемого в дар, которые смогут причинить вред одаряемому или его родственникам, необходимо заранее об этом сообщить.
  2. Дарственная вступит в силу с момента принятия дара одаряемым лицом.
  3. Дарственной можно установить обязанность дарителя передать дар через какой-либо временной промежуток, или же в случае наступления отлагательных обстоятельств.

Если такой пункт указывается в дарственной, одаряемый может потребовать передачу дара в соответствии с договором или требовать возмещения его стоимости.

  1. Действие договора дарения прекращается до наступления срока, установленного в документе, или отлагательного обстоятельства, в случае наступления смерти дарителя или того, кому передается.
  2. Дарственной можно обязать одаряемое лицо совершить определенное действие имущественного характера или же воздержаться от его совершения в пользу третьего лица. Например, передача денежной суммы, уплаты ренты, предоставления права пожизненного пользования имуществом.

Договор дарения может быть расторгнут, но только в течение одного года с даты подписания. Поводом для его расторжения могут послужить следующие ситуации:

  • Если приемник дарственной совершил преднамеренное преступление против жизни и здоровья, собственности или близких людей дарителя.
  • Когда зафиксирован факт небрежного отношения к дару, который представляет собой культурную ценность.

 

Процедура оформления

В целом процедуру оформления договора дарения в Украине можно разбить на несколько этапов:

  1. Сначала проводятся подготовительные мероприятия нотариусом. Они включают в себя проверку документов.
  2. Выполняется проверка имущества на предмет арестов, залогов, нахождения под запретом, проводится подготовка договора.
  3. Заключается договор в порядке, установленном законом. Для подготовки договора дарения нотариус должен запросить у лица, выступающего дарителем, документы, удостоверяющие его личность, а также документы, подтверждающие право собственности на передаваемое в дар имущество. В случае передачи в дар недвижимости, потребуется заключение о ее оценочной стоимости. Если сделка происходит в пользу лица, не достигшего совершеннолетия, требуется разрешение органов опеки и попечительства, а также согласие родителей. Нотариусом подаются документы для внесения информации о новом владельце имущества в госреестр.
документы на наследство

Все необходимые документы для нотариуса

 

5 принципиальных отличий

Чтобы понять, что лучше — дарственная или же завещание на квартиру, дом или любое другое имущество, стоит понимать принципиальные отличия этих документов в основных аспектах оформления:

  1. Необходимость в личном присутствии. Первое, чем отличается дарственная от завещания, это факт обязательного личного присутствия наследодателя при оформлении завещания. Оформить дарственную можно без физического присутствия дарителя, через доверенного представителя.
  2. Особенности юридического характера. Завещание — это сделка одностороннего характера, дарственная — двухстороннего. Даже если наследники не знают о содержании завещания до открытия наследства после смерти завещателя, документ считается действительным. В договоре дарения одаряемый должен быть лично уведомлен о недостатках, характере, свойствах и особенностях имущества, получаемого в дар.
  3. Особенности регистрации и последующего распоряжения имуществом. В случае оформления договора дарения недвижимость подлежит государственной регистрации, даритель уже не сможет ею распоряжаться, так как она перейдет в собственность одаряемого. Когда оформляется завещание, завещатель продолжает оставаться полноправным собственником, переоформление прав собственности происходит после его смерти.
  4. Возможность изменения решения. Завещание можно по собственному желанию отменить или изменить путем составления нового завещания.

Люди, желающие оформить свое имущество при помощи договора дарения на третьих лиц, должны быть бдительны. Часто злоумышленники используют в своих целях доверчивых граждан, после чего они могут попросту остаться на улице и лишиться ценного имущества.

Каждое последующее завещание автоматически аннулирует предыдущий вариант. В случае оформления договора дарения, даритель передумать не может. Хотя фактически Законом Украины предусмотрены ситуации, когда договор можно расторгнуть или признать его недействительным в судебном порядке. Но это уже совсем другая история.

  1. Право наследования по закону. Оформляя дарственную, исключается возможность наследования этого имущества другими наследниками. Остальные наследники могут обратиться за консультацией к юристу, который поможет разобраться в частной ситуации и расскажет о шансах признания такого договора недействительным.

Что касается налогообложения таких процедур, то налог платится наследниками лишь при вступлении в наследство, а при оформлении договора дарения третьим лицам – 5% от оценочной стоимости имущества. От уплаты освобождается одариваемый, если он находится в первой степени родства с дарителем.

Как видим, отличия договора дарения и завещания, как законного способа передачи прав на имущество, весьма существенны. Решение в пользу той или иной процедуры принимается в индивидуальном порядке.

 

 

 

Rate this post

Добавить комментарий

E-mail не публикуется. Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения!